52 Rue BRIGHTON · New Carlisle
Valeur estimée
207 200 $
Unifamiliale · 2 179 $/m² · 95,1 m² · constr. 1973 · terrain 17 571,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 571,3 m²
Frontage
262,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 114 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
411957601700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
05040411957601700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 228
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 70 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 786 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 190 451 $ Poids 64 % |
| 2 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 685 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 025 $ Poids 48 % |
| 3 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 387 $ Poids 42 % |
| 4 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 465 m · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 293 $ Poids 33 % |
| 5 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 916 m · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −15 841 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 692 $ Poids 33 % |
| 6 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 304 929 $ Poids 33 % |
| 7 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 700 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 362 812 $ Poids 31 % |
| 8 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 201 $ Poids 29 % |
| 9 | 25, Rue Billingsley, New Carlisle 2024-07-05 · 585 m · Vendu 75 000 $ (799 $/m²) 93,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 323 $ Poids 27 % |
| 10 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie −18 811 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 207 469 $ Poids 25 % |
| 11 | 23, Rue d' Arnhem, New Carlisle 2024-04-26 · 202 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 135 286 $ Poids 25 % |
| 12 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +28 107 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 359 648 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.