221 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
254 000 $
Unifamiliale · 944 $/m² · 269,2 m² · constr. 1975 · terrain 756,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,2 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 119 000 $ +14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
411960039700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
05040411960039700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
219 950 $
$/m² médian
2 228
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 79 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-16 · 272 m · Vendu 495 000 $ (2 465 $/m²) 200,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +84 308 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 573 734 $ Poids 30 % |
| 2 | 163, Boulevard Gerard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-05-03 · 948 m · Vendu 270 000 $ (958 $/m²) 281,9 m² · constr. 1825 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 073 $ Poids 17 % |
| 3 | 292-294, Boulevard Gerard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-04-29 · 955 m · Vendu 250 000 $ (1 033 $/m²) 242 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 298 264 $ Poids 14 % |
| 4 | 144, boul. Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +36 648 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 345 882 $ Poids 14 % |
| 5 | 40, rue Green, New Carlisle 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 199 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +36 391 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 319 839 $ Poids 8 % |
| 6 | 146, rue Church, New Carlisle 2024-03-28 · 913 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 530 755 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.