5 Rue ARNHEM · New Carlisle
Valeur estimée
280 600 $
Unifamiliale · 2 368 $/m² · 118,5 m² · constr. 1977 · terrain 3 363,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 363,9 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 167 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
411961026100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
05040411961026100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
219 950 $
$/m² médian
2 228
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 84 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 139 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 811 $ Poids 75 % |
| 2 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 579 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 377 099 $ Poids 48 % |
| 3 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 68 m · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 893 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 751 $ Poids 45 % |
| 4 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 232 060 $ Poids 43 % |
| 5 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 256 726 $ Poids 37 % |
| 6 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 509 $ Poids 36 % |
| 7 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 400 $ Poids 35 % |
| 8 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 556 m · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 299 227 $ Poids 28 % |
| 9 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +24 872 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 335 560 $ Poids 28 % |
| 10 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 289 296 $ Poids 23 % |
| 11 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 93 m · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +20 290 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 254 072 $ Poids 21 % |
| 12 | 3, rue Sheppard, New Carlisle 2024-06-07 · 1.0 km · Vendu 187 000 $ (1 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 237 310 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.