219 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
258 000 $
Unifamiliale · 2 155 $/m² · 119,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 155,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 147 900 $ +13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
411961240100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
05040411961240100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 228
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 80 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 77 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 185 $ Poids 74 % |
| 2 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 553 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 380 104 $ Poids 49 % |
| 3 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 105 m · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 819 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 825 $ Poids 48 % |
| 4 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 233 321 $ Poids 42 % |
| 5 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 257 838 $ Poids 39 % |
| 6 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 475 $ Poids 37 % |
| 7 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 462 $ Poids 32 % |
| 8 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 554 m · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 301 765 $ Poids 28 % |
| 9 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +26 443 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 337 131 $ Poids 27 % |
| 10 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 291 675 $ Poids 23 % |
| 11 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 154 m · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +21 406 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 255 189 $ Poids 20 % |
| 12 | 3, rue Sheppard, New Carlisle 2024-06-07 · 980 m · Vendu 187 000 $ (1 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 238 226 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.