217 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
276 900 $
Unifamiliale · 2 300 $/m² · 120,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 893 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 893 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 165 800 $ +13.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
411961491500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
05040411961491500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 228
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 84 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 79 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 986 $ Poids 73 % |
| 2 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 529 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 382 493 $ Poids 50 % |
| 3 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 121 m · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 452 $ Poids 49 % |
| 4 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 234 057 $ Poids 43 % |
| 5 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 258 486 $ Poids 41 % |
| 6 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 039 $ Poids 38 % |
| 7 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 081 $ Poids 33 % |
| 8 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 525 m · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 303 776 $ Poids 29 % |
| 9 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +27 359 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 338 048 $ Poids 27 % |
| 10 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 293 553 $ Poids 24 % |
| 11 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 144 m · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +22 058 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 255 841 $ Poids 20 % |
| 12 | 3, rue Sheppard, New Carlisle 2024-06-07 · 954 m · Vendu 187 000 $ (1 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 238 759 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.