87 Rue NOTRE-DAME · New Carlisle
Valeur estimée
207 600 $
Unifamiliale · 1 905 $/m² · 109 m² · constr. 1930 · terrain 6 831,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 831,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 700 $
Rôle antérieur 105 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
411962498100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
05040411962498100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 228
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 71 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 236 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 937 $ Poids 82 % |
| 2 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 529 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 174 765 $ Poids 48 % |
| 3 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 987 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 222 077 $ Poids 47 % |
| 4 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 993 $ Poids 41 % |
| 5 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge −22 142 $ | 274 932 $ Poids 38 % |
| 6 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 560 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −18 014 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 313 527 $ Poids 37 % |
| 7 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 990 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +38 342 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 433 737 $ Poids 33 % |
| 8 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 191 610 $ Poids 31 % |
| 9 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 45 m · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 236 230 $ Poids 30 % |
| 10 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +18 404 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 184 387 $ Poids 28 % |
| 11 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie −18 988 $ · Ajust. âge −11 995 $ | 211 942 $ Poids 25 % |
| 12 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 491 m · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −12 834 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 258 634 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.