28 Rue BRIGHTON · New Carlisle
Valeur estimée
177 500 $
Unifamiliale · 2 448 $/m² · 72,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 300 $
Rôle antérieur 94 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
411963494100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
05040411963494100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 228
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 62 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Church, New Carlisle 2025-09-24 · 672 m · Vendu 136 000 $ (2 179 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 170 488 $ Poids 48 % |
| 2 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 772 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −14 813 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 316 728 $ Poids 35 % |
| 3 | 305, Boulevard Gérard-D.Lévesque, New Carlisle 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 156 000 $ (2 277 $/m²) 68,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 190 593 $ Poids 31 % |
| 4 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 539 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 429 $ Poids 29 % |
| 5 | 1A, rue Green Sud, New Carlisle 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (3 573 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +30 011 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 225 438 $ Poids 19 % |
| 6 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −16 222 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 175 261 $ Poids 18 % |
| 7 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 670 m · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 810 $ Poids 17 % |
| 8 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 982 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −43 981 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 351 414 $ Poids 15 % |
| 9 | 25, Rue Billingsley, New Carlisle 2024-07-05 · 370 m · Vendu 75 000 $ (799 $/m²) 93,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 297 $ Poids 7 % |
| 10 | 23, Rue d' Arnhem, New Carlisle 2024-04-26 · 209 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 127 506 $ Poids 6 % |
| 11 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 96 m · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −22 523 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 259 $ Poids 6 % |
| 12 | 1A, rue Green Sud, New Carlisle 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 136 000 $ (2 442 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 263 $ · Ajust. superficie +20 510 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 168 173 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.