34 Rue BRIGHTON · New Carlisle
Valeur estimée
189 900 $
Unifamiliale · 2 066 $/m² · 91,9 m² · constr. 1939 · terrain 3 822,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 822,2 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 200 $
Rôle antérieur 91 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
411964155500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
91 500 $
ID provincial
05040411964155500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
219 950 $
$/m² médian
2 228
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 66 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 605 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 160 416 $ Poids 74 % |
| 2 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 395 169 $ Poids 47 % |
| 3 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 419 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −19 803 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 362 $ Poids 44 % |
| 4 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 168 165 $ Poids 40 % |
| 5 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge −10 420 $ | 264 270 $ Poids 36 % |
| 6 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 201 m · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 228 415 $ Poids 34 % |
| 7 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 856 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +22 030 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 353 571 $ Poids 30 % |
| 8 | 25, Rue Billingsley, New Carlisle 2024-07-05 · 405 m · Vendu 75 000 $ (799 $/m²) 93,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 045 $ Poids 29 % |
| 9 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 808 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 357 387 $ Poids 27 % |
| 10 | 23, Rue d' Arnhem, New Carlisle 2024-04-26 · 101 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 124 055 $ Poids 25 % |
| 11 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 681 m · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 177 133 $ Poids 24 % |
| 12 | 12, Rue René-Lévesque, New Carlisle 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 172 000 $ (1 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 182 567 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.