228 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 1 831 $/m² · 207,2 m² · constr. 1875 · terrain 2 613,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 613,5 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 216 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
411970595200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
116332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
05040411970595200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 94 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-16 · 424 m · Vendu 495 000 $ (2 465 $/m²) 200,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 497 315 $ Poids 80 % |
| 2 | 144, boul. Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 501 $ Poids 36 % |
| 3 | 40, rue Green, New Carlisle 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 199 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 919 $ Poids 21 % |
| 4 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 247 m · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +60 530 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 306 174 $ Poids 13 % |
| 5 | 146, rue Church, New Carlisle 2024-03-28 · 867 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +33 994 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 470 999 $ Poids 11 % |
| 6 | 292-294, Boulevard Gerard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-04-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 033 $/m²) 242 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −17 975 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 239 $ Poids 10 % |
| 7 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +59 975 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 278 910 $ Poids 5 % |
| 8 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 223 038 $ Poids 3 % |
| 9 | 163, Boulevard Gerard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-05-03 · 808 m · Vendu 270 000 $ (958 $/m²) 281,9 m² · constr. 1825 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −35 773 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 382 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.