86 Rue DOVER · New Carlisle
Valeur estimée
234 300 $
Unifamiliale · 1 855 $/m² · 126,3 m² · constr. 1991 · terrain 3 548,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 548,8 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 129 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
411973163800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
05040411973163800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 76 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 257 m · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 735 $ Poids 61 % |
| 2 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 301 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 740 $ Poids 60 % |
| 3 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 524 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 395 872 $ Poids 50 % |
| 4 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 263 951 $ Poids 47 % |
| 5 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 909 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 240 257 $ Poids 43 % |
| 6 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 789 $ Poids 40 % |
| 7 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 302 $ Poids 38 % |
| 8 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 424 m · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 325 283 $ Poids 29 % |
| 9 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 313 573 $ Poids 23 % |
| 10 | 3, rue Sheppard, New Carlisle 2024-06-07 · 905 m · Vendu 187 000 $ (1 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 243 259 $ Poids 20 % |
| 11 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 300 $ Poids 18 % |
| 12 | 21A, rue Green, New Carlisle 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 165 $/m²) 115,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 168 675 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.