222 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
285 200 $
Unifamiliale · 2 226 $/m² · 128,1 m² · constr. 1960 · terrain 3 318,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 318,9 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 177 100 $ +17.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
411980898300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
05040411980898300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 85 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 361 m · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 347 $ Poids 62 % |
| 2 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 220 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 800 $ Poids 58 % |
| 3 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 265 618 $ Poids 57 % |
| 4 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 290 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 363 018 $ Poids 54 % |
| 5 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 238 $ Poids 46 % |
| 6 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 830 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +15 868 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 242 149 $ Poids 43 % |
| 7 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 337 m · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 287 651 $ Poids 30 % |
| 8 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 238 895 $ Poids 29 % |
| 9 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 947 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 278 954 $ Poids 27 % |
| 10 | 3, rue Sheppard, New Carlisle 2024-06-07 · 719 m · Vendu 187 000 $ (1 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 239 957 $ Poids 22 % |
| 11 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 197 198 $ Poids 21 % |
| 12 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +19 935 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 213 146 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.