74 Rue DOVER · New Carlisle
Valeur estimée
207 900 $
Unifamiliale · 2 016 $/m² · 103,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 713,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 713,3 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 900 $
Rôle antérieur 104 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
411983928400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
05040411983928400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 71 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 408 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 183 $ Poids 74 % |
| 2 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 324 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 200 738 $ Poids 65 % |
| 3 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 958 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 315 401 $ Poids 52 % |
| 4 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 728 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 215 877 $ Poids 50 % |
| 5 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 737 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +25 035 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 420 430 $ Poids 49 % |
| 6 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 771 $ Poids 43 % |
| 7 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +12 807 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 199 190 $ Poids 41 % |
| 8 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 312 m · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 239 739 $ Poids 33 % |
| 9 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 193 448 $ Poids 33 % |
| 10 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 705 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 376 375 $ Poids 31 % |
| 11 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 110 $ Poids 29 % |
| 12 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 409 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −25 293 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 358 098 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.