40 Rue CAEN · New Carlisle
Valeur estimée
276 800 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 104,7 m² · constr. 1972 · terrain 13 600,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 600,7 m²
Frontage
195,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 173 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
411985678500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
05040411985678500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 84 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 578 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 014 $ Poids 70 % |
| 2 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 473 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 198 156 $ Poids 59 % |
| 3 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 898 m · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 187 $ Poids 53 % |
| 4 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 753 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 217 558 $ Poids 52 % |
| 5 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 317 496 $ Poids 47 % |
| 6 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 778 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +28 644 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 424 039 $ Poids 45 % |
| 7 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge −850 $ | 196 458 $ Poids 33 % |
| 8 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 545 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 379 088 $ Poids 33 % |
| 9 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 419 m · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 241 228 $ Poids 31 % |
| 10 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −13 204 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 217 398 $ Poids 30 % |
| 11 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 194 708 $ Poids 29 % |
| 12 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 583 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −23 319 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 352 447 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.