218 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
220 100 $
Unifamiliale · 1 988 $/m² · 110,7 m² · constr. 1945 · terrain 7 777,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 777,3 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 123 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
411990731000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
05040411990731000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 74 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 302 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 883 $ Poids 80 % |
| 2 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 799 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 223 863 $ Poids 55 % |
| 3 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 839 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +14 661 $ · Ajust. âge −2 605 $ | 296 695 $ Poids 50 % |
| 4 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 298 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +18 073 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 181 871 $ Poids 49 % |
| 5 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 221 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 318 675 $ Poids 45 % |
| 6 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 937 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 207 604 $ Poids 44 % |
| 7 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie −17 414 $ · Ajust. âge +5 998 $ | 231 509 $ Poids 39 % |
| 8 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 871 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +20 017 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 186 000 $ Poids 38 % |
| 9 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 776 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +42 177 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 437 572 $ Poids 36 % |
| 10 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 197 816 $ Poids 35 % |
| 11 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 208 497 $ Poids 33 % |
| 12 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 873 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 250 920 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.