58 Rue NOTRE-DAME · New Carlisle
Valeur estimée
113 900 $
Autre · 1 259 $/m² · 90,5 m² · constr. 1940 · terrain 7 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 485 m²
Frontage
83,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
55 300 $
Rôle antérieur 34 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
411992393700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
7 700 $
Rôle antérieur
34 600 $
ID provincial
05040411992393700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 21 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 237 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 159 976 $ Poids 86 % |
| 2 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 994 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 166 837 $ Poids 62 % |
| 3 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 718 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 392 012 $ Poids 59 % |
| 4 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 875 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge −9 117 $ | 263 740 $ Poids 48 % |
| 5 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 458 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +19 371 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 350 912 $ Poids 40 % |
| 6 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 333 m · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 012 $ Poids 32 % |
| 7 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 024 $ Poids 29 % |
| 8 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 468 m · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 175 811 $ Poids 28 % |
| 9 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 177 850 $ Poids 27 % |
| 10 | 25, Rue Billingsley, New Carlisle 2024-07-05 · 628 m · Vendu 75 000 $ (799 $/m²) 93,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 486 $ Poids 26 % |
| 11 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 841 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −14 071 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 355 014 $ Poids 25 % |
| 12 | 23, Rue d' Arnhem, New Carlisle 2024-04-26 · 501 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 123 233 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.