25 Rue CAEN · New Carlisle
Valeur estimée
236 200 $
Unifamiliale · 1 800 $/m² · 131,2 m² · constr. 1937 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 130 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
411993668800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
05040411993668800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 76 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 489 m · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 271 872 $ Poids 63 % |
| 2 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge −3 598 $ | 240 901 $ Poids 60 % |
| 3 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 364 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 340 918 $ Poids 51 % |
| 4 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 455 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +25 183 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 349 $ Poids 49 % |
| 5 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 938 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 216 309 $ Poids 46 % |
| 6 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 655 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +19 126 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 245 406 $ Poids 45 % |
| 7 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 218 639 $ Poids 37 % |
| 8 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 190 m · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 281 988 $ Poids 29 % |
| 9 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 893 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 271 490 $ Poids 26 % |
| 10 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 180 113 $ Poids 25 % |
| 11 | 3, rue Sheppard, New Carlisle 2024-06-07 · 677 m · Vendu 187 000 $ (1 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 220 816 $ Poids 22 % |
| 12 | 21A, rue Green, New Carlisle 2024-07-30 · 999 m · Vendu 135 000 $ (1 165 $/m²) 115,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 152 629 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.