71 Rue NOTRE-DAME · New Carlisle
Valeur estimée
263 800 $
Unifamiliale · 1 775 $/m² · 148,6 m² · constr. 1875 · terrain 831,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 122 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
411993802300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
05040411993802300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 81 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 475 m · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 703 $ Poids 64 % |
| 2 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +17 691 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 236 627 $ Poids 48 % |
| 3 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 305 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +30 845 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 362 387 $ Poids 35 % |
| 4 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 915 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 213 743 $ Poids 30 % |
| 5 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 189 898 $ Poids 23 % |
| 6 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 160 m · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +28 824 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 300 292 $ Poids 19 % |
| 7 | 3, rue Sheppard, New Carlisle 2024-06-07 · 645 m · Vendu 187 000 $ (1 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +19 829 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 222 866 $ Poids 15 % |
| 8 | 146, rue Church, New Carlisle 2024-03-28 · 530 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −28 649 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 408 356 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.