69 Rue NOTRE-DAME · New Carlisle
Valeur estimée
154 900 $
Unifamiliale · 2 383 $/m² · 65 m² · constr. 1956 · terrain 4 357,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 357,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 000 $
Rôle antérieur 39 600 $ +205.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
411993987400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
81 400 $
Rôle antérieur
39 600 $
ID provincial
05040411993987400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 54 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Church, New Carlisle 2025-09-24 · 346 m · Vendu 136 000 $ (2 179 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 143 955 $ Poids 74 % |
| 2 | 1A, rue Green Sud, New Carlisle 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 199 000 $ (3 573 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +16 613 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 212 040 $ Poids 42 % |
| 3 | 15A, rue de Vimy, New Carlisle 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 192 000 $ (2 887 $/m²) 66,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 188 426 $ Poids 38 % |
| 4 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 87 129 $ Poids 25 % |
| 5 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 498 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −29 057 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 302 484 $ Poids 20 % |
| 6 | 1A, rue Green Sud, New Carlisle 2024-05-24 · 1.0 km · Vendu 136 000 $ (2 442 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 263 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 159 017 $ Poids 12 % |
| 7 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 228 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −22 414 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 150 184 $ Poids 8 % |
| 8 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 338 m · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −18 607 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 164 526 $ Poids 7 % |
| 9 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −23 337 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 145 196 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.