45 Rue HOLLAND · New Carlisle
Valeur estimée
241 200 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 74,7 m² · constr. 2016 · terrain 9 853,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 853,4 m²
Frontage
151,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 136 400 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
412060934900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
05040412060934900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
229 950 $
$/m² médian
2 179
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 77 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Church, New Carlisle 2025-09-24 · 777 m · Vendu 136 000 $ (2 179 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 175 606 $ Poids 40 % |
| 2 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 954 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −13 821 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 378 $ Poids 29 % |
| 3 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 406 $ Poids 25 % |
| 4 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 796 m · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 888 $ Poids 18 % |
| 5 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −39 019 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 418 626 $ Poids 18 % |
| 6 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 185 848 $ Poids 13 % |
| 7 | 1A, rue Green Sud, New Carlisle 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 199 000 $ (3 573 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +33 941 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 251 258 $ Poids 9 % |
| 8 | 23, Rue d' Arnhem, New Carlisle 2024-04-26 · 556 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 949 $ Poids 8 % |
| 9 | 25, Rue Billingsley, New Carlisle 2024-07-05 · 943 m · Vendu 75 000 $ (799 $/m²) 93,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 176 $ Poids 7 % |
| 10 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 800 m · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −20 476 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 307 $ Poids 7 % |
| 11 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 498 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −40 858 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 371 777 $ Poids 7 % |
| 12 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie −32 464 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 278 224 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.