49 Rue HOLLAND · New Carlisle
Valeur estimée
190 400 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 70,7 m² · constr. 2018 · terrain 8 719,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 719,2 m²
Frontage
152,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 800 $
Rôle antérieur 92 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
412063290900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
05040412063290900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 228
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 66 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Church, New Carlisle 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 136 000 $ (2 179 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 171 247 $ Poids 41 % |
| 2 | 305, Boulevard Gérard-D.Lévesque, New Carlisle 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 156 000 $ (2 277 $/m²) 68,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 188 543 $ Poids 18 % |
| 3 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −18 232 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 346 859 $ Poids 15 % |
| 4 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −17 364 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 834 $ Poids 13 % |
| 5 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −13 223 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 110 $ Poids 11 % |
| 6 | 1A, rue Green Sud, New Carlisle 2026-02-23 · 2.0 km · Vendu 199 000 $ (3 573 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +26 795 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 246 102 $ Poids 8 % |
| 7 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −48 041 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 413 754 $ Poids 8 % |
| 8 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −17 930 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 182 053 $ Poids 5 % |
| 9 | 23, Rue d' Arnhem, New Carlisle 2024-04-26 · 798 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 598 $ Poids 4 % |
| 10 | 25, Rue Billingsley, New Carlisle 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (799 $/m²) 93,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 578 $ Poids 3 % |
| 11 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 628 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −47 639 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 368 346 $ Poids 3 % |
| 12 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −24 199 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 584 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.