51 Rue HOLLAND · New Carlisle
Valeur estimée
185 400 $
Unifamiliale · 1 861 $/m² · 99,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 156,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 700 $
Rôle antérieur 86 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
412063520900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
05040412063520900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 228
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 64 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 480 m · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 674 $ Poids 57 % |
| 2 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 438 $ Poids 40 % |
| 3 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 177 $ Poids 35 % |
| 4 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 610 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 370 441 $ Poids 34 % |
| 5 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +17 141 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 412 536 $ Poids 31 % |
| 6 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie −14 082 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 212 198 $ Poids 27 % |
| 7 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 310 819 $ Poids 23 % |
| 8 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 482 $ Poids 22 % |
| 9 | 23, Rue d' Arnhem, New Carlisle 2024-04-26 · 801 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 142 330 $ Poids 18 % |
| 10 | 25, Rue Billingsley, New Carlisle 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (799 $/m²) 93,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 120 $ Poids 16 % |
| 11 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 199 269 $ Poids 15 % |
| 12 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +14 073 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 216 406 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.