Rang 3 ARRIERE · New Carlisle
Valeur estimée
108 000 $
Autre · 2 011 $/m² · 53,7 m² · constr. 2023 · terrain 34 069,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 069,1 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
27 500 $
Rôle antérieur 23 800 $ +15.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
412087910000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 300 $
Valeur bâtiment
24 200 $
Rôle antérieur
23 800 $
ID provincial
05040412087910000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
229 950 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 18 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129B, rue de Normandie, New Carlisle 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 72 000 $ Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 945 $ Poids 32 % |
| 2 | 43, rue Billingsley, New Carlisle 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 29 % |
| 3 | 125, rue Church, New Carlisle 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 136 000 $ (2 179 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 152 721 $ Poids 27 % |
| 4 | 19, rue de l'Oriental, New Carlisle 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 18 % |
| 5 | 48, Rue de Holland, New Carlisle 2024-06-07 · 622 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 861 $ Poids 17 % |
| 6 | 139, rue Church, New Carlisle 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 83 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +15 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 100 908 $ Poids 12 % |
| 7 | 1A, rue Green Sud, New Carlisle 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 199 000 $ (3 573 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 220 709 $ Poids 11 % |
| 8 | , New Carlisle 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 386 500 $ Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 374 $ Poids 11 % |
| 9 | 15A, rue de Vimy, New Carlisle 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 192 000 $ (2 887 $/m²) 66,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 210 513 $ Poids 4 % |
| 10 | 1A, rue Green Sud, New Carlisle 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 136 000 $ (2 442 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 263 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 164 942 $ Poids 3 % |
| 11 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −13 739 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 93 601 $ Poids 1 % |
| 12 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −50 517 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 322 199 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.