234 Rue CHURCH · New Carlisle
Valeur estimée
240 900 $
Unifamiliale · 2 334 $/m² · 103,2 m² · constr. 2001 · terrain 4 473,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 473,5 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 127 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
412089879300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
05040412089879300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 77 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 590 m · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 860 $ Poids 62 % |
| 2 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 394 970 $ Poids 24 % |
| 3 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge −17 812 $ | 221 919 $ Poids 18 % |
| 4 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 627 $ Poids 16 % |
| 5 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +25 261 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 451 781 $ Poids 16 % |
| 6 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 251 297 $ Poids 14 % |
| 7 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 2.1 km · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 315 532 $ Poids 11 % |
| 8 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 239 832 $ Poids 9 % |
| 9 | 23, Rue d' Arnhem, New Carlisle 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 152 695 $ Poids 8 % |
| 10 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 191 $ Poids 7 % |
| 11 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 219 806 $ Poids 7 % |
| 12 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 193 526 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.