232 Rue CHURCH · New Carlisle
Valeur estimée
145 500 $
Unifamiliale · 2 106 $/m² · 69,1 m² · constr. 2001 · terrain 4 321,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 321,5 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 100 $
Rôle antérieur 56 500 $ +87.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
412099032700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
66 700 $
Rôle antérieur
56 500 $
ID provincial
05040412099032700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 50 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Church, New Carlisle 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 136 000 $ (2 179 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 169 503 $ Poids 28 % |
| 2 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 566 $ Poids 12 % |
| 3 | 15A, rue de Vimy, New Carlisle 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 192 000 $ (2 887 $/m²) 66,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 232 745 $ Poids 8 % |
| 4 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −21 270 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 317 896 $ Poids 6 % |
| 5 | 1A, rue Green Sud, New Carlisle 2026-02-23 · 2.4 km · Vendu 199 000 $ (3 573 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +23 937 $ · Ajust. âge −12 935 $ | 226 329 $ Poids 4 % |
| 6 | 1A, rue Green Sud, New Carlisle 2024-05-24 · 2.4 km · Vendu 136 000 $ (2 442 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 263 $ · Ajust. superficie +16 359 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 168 783 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.