272 Rue CHURCH · New Carlisle
Valeur estimée
173 700 $
Unifamiliale · 1 589 $/m² · 109,3 m² · constr. 1970 · terrain 3 122,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 122,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 300 $
Rôle antérieur 74 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
412167988500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
78 200 $
Rôle antérieur
74 100 $
ID provincial
05040412167988500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 61 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 232 258 $ Poids 35 % |
| 2 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +17 801 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 386 886 $ Poids 8 % |
| 3 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 2.5 km · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 222 392 $ Poids 5 % |
| 4 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +114 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 280 $ Poids 3 % |
| 5 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +39 019 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 434 414 $ Poids 3 % |
| 6 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 200 631 $ Poids 3 % |
| 7 | 23, Rue d' Arnhem, New Carlisle 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 141 980 $ Poids 2 % |
| 8 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 221 102 $ Poids 2 % |
| 9 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 245 510 $ Poids 2 % |
| 10 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 2.9 km · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 323 517 $ Poids 2 % |
| 11 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 280 624 $ Poids 2 % |
| 12 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −17 644 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 355 073 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.