254 Rue CHURCH · New Carlisle
Valeur estimée
255 500 $
Unifamiliale · 2 302 $/m² · 111 m² · constr. 1988 · terrain 2 168,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 168,7 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 121 000 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
412173976900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
05040412173976900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 79 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 973 m · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 763 $ Poids 55 % |
| 2 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +20 683 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 389 768 $ Poids 14 % |
| 3 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 224 179 $ Poids 11 % |
| 4 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 226 $ Poids 7 % |
| 5 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +42 853 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 442 398 $ Poids 6 % |
| 6 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +18 339 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 537 $ Poids 6 % |
| 7 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 471 $ Poids 5 % |
| 8 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 2.5 km · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 325 743 $ Poids 4 % |
| 9 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 376 995 $ Poids 4 % |
| 10 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 305 363 $ Poids 4 % |
| 11 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 2.5 km · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie −17 136 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 249 779 $ Poids 4 % |
| 12 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 247 092 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.