260 Rue CHURCH · New Carlisle
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 96,6 m² · constr. 2015 · terrain 3 122,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 122,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 194 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
412174688900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
05040412174688900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 90 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 019 $ Poids 31 % |
| 2 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 407 230 $ Poids 14 % |
| 3 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 780 $ Poids 8 % |
| 4 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 465 945 $ Poids 8 % |
| 5 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie −17 235 $ · Ajust. âge −1 187 $ | 231 608 $ Poids 6 % |
| 6 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 261 243 $ Poids 4 % |
| 7 | 23, Rue d' Arnhem, New Carlisle 2024-04-26 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 148 817 $ Poids 4 % |
| 8 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 572 $ Poids 4 % |
| 9 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −93 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 690 $ Poids 4 % |
| 10 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 2.6 km · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 306 892 $ Poids 4 % |
| 11 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 118 575 $ Poids 3 % |
| 12 | 25, Rue Billingsley, New Carlisle 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (799 $/m²) 93,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 922 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.