264 Rue CHURCH · New Carlisle
Valeur estimée
152 800 $
Unifamiliale · 2 449 $/m² · 62,4 m² · constr. 1979 · terrain 17 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 645 m²
Frontage
258,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 400 $
Rôle antérieur 82 700 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
412176333700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
74 700 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
05040412176333700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 53 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Church, New Carlisle 2025-09-24 · 2.2 km · Vendu 136 000 $ (2 179 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 156 762 $ Poids 10 % |
| 2 | 400, Chemin à Freddy-Imhoff, New Carlisle 2024-03-12 · 2.3 km · Vendu 93 000 $ (1 431 $/m²) 65 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 677 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 106 517 $ Poids 2 % |
| 3 | 15A, rue de Vimy, New Carlisle 2025-10-17 · 3.0 km · Vendu 192 000 $ (2 887 $/m²) 66,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge +960 $ | 204 832 $ Poids 1 % |
| 4 | 305, Boulevard Gérard-D.Lévesque, New Carlisle 2025-11-20 · 3.0 km · Vendu 156 000 $ (2 277 $/m²) 68,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 179 092 $ Poids 1 % |
| 5 | 1A, rue Green Sud, New Carlisle 2026-02-23 · 3.1 km · Vendu 199 000 $ (3 573 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 207 396 $ Poids 1 % |
| 6 | 1A, rue Green Sud, New Carlisle 2024-05-24 · 3.1 km · Vendu 136 000 $ (2 442 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 263 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 155 843 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.