245 Rue CHURCH · New Carlisle
Valeur estimée
140 200 $
Autre · 2 105 $/m² · 66,6 m² · constr. 2003 · terrain 102 708 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 708 m²
Frontage
494,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
77 800 $
Rôle antérieur 42 100 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
412192932400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
16 900 $
Rôle antérieur
42 100 $
ID provincial
05040412192932400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 49 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Church, New Carlisle 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 136 000 $ (2 179 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 166 779 $ Poids 21 % |
| 2 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 111 $ Poids 7 % |
| 3 | 15A, rue de Vimy, New Carlisle 2025-10-17 · 2.5 km · Vendu 192 000 $ (2 887 $/m²) 66,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 229 136 $ Poids 5 % |
| 4 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −26 018 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 316 198 $ Poids 3 % |
| 5 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −17 096 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 237 $ Poids 3 % |
| 6 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −20 997 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 169 202 $ Poids 2 % |
| 7 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −57 288 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 373 382 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.