316 Rue CHURCH · New Carlisle
Valeur estimée
100 100 $
Unifamiliale · 1 381 $/m² · 72,5 m² · constr. 1983 · terrain 6 746 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 746 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
44 000 $
Rôle antérieur 33 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
412214357000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 700 $
Valeur bâtiment
41 300 $
Rôle antérieur
33 400 $
ID provincial
05040412214357000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±67.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 14 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, Chemin à Freddy-Imhoff, New Carlisle 2024-03-12 · 1.3 km · Vendu 93 000 $ (1 431 $/m²) 65 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 677 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 113 743 $ Poids 8 % |
| 2 | 125, rue Church, New Carlisle 2025-09-24 · 3.1 km · Vendu 136 000 $ (2 179 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 170 488 $ Poids 1 % |
| 3 | 305, Boulevard Gérard-D.Lévesque, New Carlisle 2025-11-20 · 3.5 km · Vendu 156 000 $ (2 277 $/m²) 68,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 190 593 $ Poids 0 % |
| 4 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 810 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 103 645 $ Poids 0 % |
| 6 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −14 813 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 316 728 $ Poids 0 % |
| 7 | 15A, rue de Vimy, New Carlisle 2025-10-17 · 4.0 km · Vendu 192 000 $ (2 887 $/m²) 66,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 223 253 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.