312 Rue CHURCH · New Carlisle
Valeur estimée
149 300 $
Unifamiliale · 1 457 $/m² · 102,5 m² · constr. 2000 · terrain 13 287,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 287,9 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
39 300 $
Rôle antérieur 31 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
412224848200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
35 700 $
Rôle antérieur
31 100 $
ID provincial
05040412224848200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 52 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 240 $ Poids 8 % |
| 2 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 392 108 $ Poids 2 % |
| 3 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 3.3 km · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 219 996 $ Poids 1 % |
| 4 | 234, Chemin de Normandie, Bonaventure 2026-04-30 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 248 $ Poids 0 % |
| 5 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 007 $ Poids 0 % |
| 6 | 23, Rue d' Arnhem, New Carlisle 2024-04-26 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 152 284 $ Poids 0 % |
| 7 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +23 682 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 448 127 $ Poids 0 % |
| 8 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 249 246 $ Poids 0 % |
| 9 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 239 181 $ Poids 0 % |
| 10 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +16 812 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 219 145 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, Rue Billingsley, New Carlisle 2024-07-05 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (799 $/m²) 93,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 278 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 3.7 km · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 314 616 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.