300 Rue CHURCH · New Carlisle
Valeur estimée
170 400 $
Unifamiliale · 1 769 $/m² · 96,3 m² · constr. 1984 · terrain 9 658,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 658,1 m²
Frontage
169,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 700 $
Rôle antérieur 54 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
412231895400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
68 600 $
Rôle antérieur
54 900 $
ID provincial
05040412231895400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 60 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 779 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 754 $ Poids 12 % |
| 2 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 364 847 $ Poids 4 % |
| 3 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 514 $ Poids 1 % |
| 4 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 405 093 $ Poids 1 % |
| 5 | 23, Rue d' Arnhem, New Carlisle 2024-04-26 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 142 041 $ Poids 1 % |
| 6 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 2.9 km · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie −17 550 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 208 731 $ Poids 1 % |
| 7 | 234, Chemin de Normandie, Bonaventure 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 889 $ Poids 1 % |
| 8 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 410 $ Poids 1 % |
| 9 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +10 956 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 289 $ Poids 1 % |
| 10 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −14 766 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 399 $ Poids 1 % |
| 11 | 25, Rue Billingsley, New Carlisle 2024-07-05 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (799 $/m²) 93,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 802 $ Poids 1 % |
| 12 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 3.3 km · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 306 500 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.