294 Rue CHURCH · New Carlisle
Valeur estimée
245 500 $
Unifamiliale · 1 867 $/m² · 131,5 m² · constr. 2001 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 139 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
412240996300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 200 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
05040412240996300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 78 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 372 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 904 $ Poids 16 % |
| 2 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 391 $ Poids 2 % |
| 3 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 2.8 km · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +19 441 $ · Ajust. âge −17 812 $ | 251 659 $ Poids 2 % |
| 4 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +25 527 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 283 692 $ Poids 1 % |
| 5 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 402 288 $ Poids 1 % |
| 6 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 3.3 km · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 268 768 $ Poids 1 % |
| 7 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 333 303 $ Poids 1 % |
| 8 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 976 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 471 $ Poids 1 % |
| 10 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 475 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 318 791 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue Sheppard, New Carlisle 2024-06-07 · 3.1 km · Vendu 187 000 $ (1 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 247 225 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.