12 Rue CAEN · New Carlisle
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 1 937 $/m² · 147,2 m² · constr. 2013 · terrain 4 269,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 269,9 m²
Frontage
108,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 155 700 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421809214100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
05040421809214100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 85 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 530 m · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 449 $ Poids 63 % |
| 2 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 985 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 283 310 $ Poids 51 % |
| 3 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 217 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +29 118 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 421 659 $ Poids 37 % |
| 4 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 907 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +21 014 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 251 616 $ Poids 32 % |
| 5 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 222 044 $ Poids 21 % |
| 6 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 385 m · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +27 351 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 349 819 $ Poids 19 % |
| 7 | 3, rue Sheppard, New Carlisle 2024-06-07 · 621 m · Vendu 187 000 $ (1 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +18 761 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 259 198 $ Poids 16 % |
| 8 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +23 867 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 353 $ Poids 13 % |
| 9 | 146, rue Church, New Carlisle 2024-03-28 · 890 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −30 145 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 472 485 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.