68 Rue MOUNTSORREL · New Carlisle
Valeur estimée
177 800 $
Unifamiliale · 1 728 $/m² · 102,9 m² · constr. 1900 · terrain 4 861,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 861,3 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 900 $
Rôle antérieur 93 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421829086400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
83 000 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
05040421829086400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 62 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 540 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 954 $ Poids 69 % |
| 2 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 265 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 361 $ Poids 67 % |
| 3 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 616 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge −26 050 $ | 263 039 $ Poids 66 % |
| 4 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 638 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +12 617 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 178 600 $ Poids 61 % |
| 5 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 624 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +24 584 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 419 979 $ Poids 52 % |
| 6 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 663 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie −10 614 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 215 666 $ Poids 52 % |
| 7 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +79 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 160 890 $ Poids 48 % |
| 8 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 724 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −14 653 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 176 949 $ Poids 36 % |
| 9 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 665 m · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 203 553 $ Poids 28 % |
| 10 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 656 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −14 249 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 243 093 $ Poids 27 % |
| 11 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 594 $ Poids 27 % |
| 12 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 376 036 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.