60 Rue MOUNTSORREL · New Carlisle
Valeur estimée
176 500 $
Unifamiliale · 1 931 $/m² · 91,4 m² · constr. 1952 · terrain 4 413,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 413,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 700 $
Rôle antérieur 92 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421839098800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
89 800 $
Rôle antérieur
92 700 $
ID provincial
05040421839098800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 62 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 270 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 170 373 $ Poids 85 % |
| 2 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 559 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 167 690 $ Poids 83 % |
| 3 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 536 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 042 $ Poids 65 % |
| 4 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 509 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge +6 513 $ | 280 548 $ Poids 63 % |
| 5 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 46 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +21 080 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 352 621 $ Poids 43 % |
| 6 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 954 m · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 184 229 $ Poids 41 % |
| 7 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 639 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −20 375 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 790 $ Poids 38 % |
| 8 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 100 698 $ Poids 36 % |
| 9 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 748 m · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 850 $ Poids 27 % |
| 10 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 534 m · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 186 261 $ Poids 26 % |
| 11 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −12 546 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 356 539 $ Poids 22 % |
| 12 | 12, Rue René-Lévesque, New Carlisle 2024-05-21 · 695 m · Vendu 172 000 $ (1 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 182 121 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.