43 Rue CHURCH · New Carlisle
Valeur estimée
160 400 $
Unifamiliale · 2 159 $/m² · 74,3 m² · constr. 1965 · terrain 695,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 600 $
Rôle antérieur 59 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421849107700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
60 600 $
Rôle antérieur
59 300 $
ID provincial
05040421849107700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 56 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 927 m · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 593 $ Poids 55 % |
| 2 | 15A, rue de Vimy, New Carlisle 2025-10-17 · 879 m · Vendu 192 000 $ (2 887 $/m²) 66,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 208 571 $ Poids 49 % |
| 3 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 70 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 320 146 $ Poids 49 % |
| 4 | 125, rue Church, New Carlisle 2025-09-24 · 586 m · Vendu 136 000 $ (2 179 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 160 210 $ Poids 46 % |
| 5 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 468 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −14 515 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 161 668 $ Poids 44 % |
| 6 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 341 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −14 175 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 165 623 $ Poids 40 % |
| 7 | 1A, rue Green Sud, New Carlisle 2026-02-23 · 458 m · Vendu 199 000 $ (3 573 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +33 226 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 228 653 $ Poids 31 % |
| 8 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 499 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −39 921 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 355 474 $ Poids 27 % |
| 9 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 561 m · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 180 510 $ Poids 21 % |
| 10 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 418 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie −32 988 $ · Ajust. âge +23 445 $ | 275 096 $ Poids 12 % |
| 11 | 1A, rue Green Sud, New Carlisle 2024-05-24 · 458 m · Vendu 136 000 $ (2 442 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 263 $ · Ajust. superficie +22 707 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 170 371 $ Poids 9 % |
| 12 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 846 m · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −20 848 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 935 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.