47 Rue VIMY · New Carlisle
Valeur estimée
182 800 $
Unifamiliale · 2 235 $/m² · 81,8 m² · constr. 1973 · terrain 2 766,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 766,6 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421869174000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
05040421869174000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 64 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 293 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 583 $ Poids 80 % |
| 2 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 524 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 178 668 $ Poids 65 % |
| 3 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 785 m · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 104 559 $ Poids 60 % |
| 4 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 485 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −23 005 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 372 390 $ Poids 52 % |
| 5 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 276 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 334 390 $ Poids 52 % |
| 6 | 15A, rue de Vimy, New Carlisle 2025-10-17 · 682 m · Vendu 192 000 $ (2 887 $/m²) 66,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +22 087 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 227 078 $ Poids 39 % |
| 7 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 668 m · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 193 994 $ Poids 26 % |
| 8 | 12, Rue René-Lévesque, New Carlisle 2024-05-21 · 442 m · Vendu 172 000 $ (1 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 187 335 $ Poids 15 % |
| 9 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 915 $ Poids 13 % |
| 10 | 25, Rue Billingsley, New Carlisle 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (799 $/m²) 93,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 011 $ Poids 10 % |
| 11 | 23, Rue d' Arnhem, New Carlisle 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 127 471 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.