3 Rue SAINT-ETIENNE · New Carlisle
Valeur estimée
154 200 $
Unifamiliale · 1 816 $/m² · 84,9 m² · constr. 1935 · terrain 1 737 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 900 $
Rôle antérieur 84 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421879819900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
85 100 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
05040421879819900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 54 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 295 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 161 524 $ Poids 88 % |
| 2 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 643 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 153 414 $ Poids 68 % |
| 3 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 628 m · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 93 764 $ Poids 61 % |
| 4 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 451 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 379 381 $ Poids 61 % |
| 5 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 106 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie −19 112 $ · Ajust. âge −15 630 $ | 249 896 $ Poids 49 % |
| 6 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 429 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 340 277 $ Poids 48 % |
| 7 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 716 m · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 170 522 $ Poids 26 % |
| 8 | 12, Rue René-Lévesque, New Carlisle 2024-05-21 · 280 m · Vendu 172 000 $ (1 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 176 335 $ Poids 20 % |
| 9 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 218 300 $ Poids 14 % |
| 10 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −23 565 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 345 520 $ Poids 14 % |
| 11 | 25, Rue Billingsley, New Carlisle 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (799 $/m²) 93,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 249 $ Poids 10 % |
| 12 | 23, Rue d' Arnhem, New Carlisle 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 119 942 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.