40 Rue VIMY · New Carlisle
Valeur estimée
159 000 $
Unifamiliale · 1 902 $/m² · 83,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 086,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 700 $
Rôle antérieur 73 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421889142200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
70 800 $
Rôle antérieur
73 000 $
ID provincial
05040421889142200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 56 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 221 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 184 941 $ Poids 86 % |
| 2 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 702 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 263 $ Poids 63 % |
| 3 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 668 m · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 109 657 $ Poids 62 % |
| 4 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 532 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −18 946 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 376 449 $ Poids 56 % |
| 5 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 469 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 337 808 $ Poids 48 % |
| 6 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 177 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie −20 814 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 289 875 $ Poids 44 % |
| 7 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 793 m · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 294 $ Poids 25 % |
| 8 | 12, Rue René-Lévesque, New Carlisle 2024-05-21 · 320 m · Vendu 172 000 $ (1 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 196 677 $ Poids 18 % |
| 9 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 590 $ Poids 12 % |
| 10 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −25 769 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 343 316 $ Poids 12 % |
| 11 | 23, Rue d' Arnhem, New Carlisle 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 133 478 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.