33 Rue VIMY · New Carlisle
Valeur estimée
185 700 $
Unifamiliale · 1 984 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 007,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,8 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 400 $
Rôle antérieur 93 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421899258000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
05040421899258000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 64 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 306 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 190 178 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 168 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 302 965 $ Poids 74 % |
| 3 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 786 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 192 322 $ Poids 65 % |
| 4 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 534 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 004 $ Poids 65 % |
| 5 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 346 m · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 185 962 $ Poids 65 % |
| 6 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 562 m · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 113 229 $ Poids 44 % |
| 7 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 574 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +25 258 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 356 800 $ Poids 34 % |
| 8 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 308 $ Poids 27 % |
| 9 | 12, Rue René-Lévesque, New Carlisle 2024-05-21 · 226 m · Vendu 172 000 $ (1 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 280 $ Poids 26 % |
| 10 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 834 m · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 208 339 $ Poids 21 % |
| 11 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 360 269 $ Poids 18 % |
| 12 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 897 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.