27 Rue VIMY · New Carlisle
Valeur estimée
159 300 $
Unifamiliale · 1 447 $/m² · 110,1 m² · constr. 1900 · terrain 861,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 900 $
Rôle antérieur 52 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421899919300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
44 800 $
Rôle antérieur
52 300 $
ID provincial
05040421899919300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 56 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 280 m · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 166 563 $ Poids 72 % |
| 2 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 210 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +13 876 $ · Ajust. âge −26 050 $ | 272 464 $ Poids 67 % |
| 3 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 240 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 182 746 $ Poids 62 % |
| 4 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 620 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 223 233 $ Poids 61 % |
| 5 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 160 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie −17 969 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 200 966 $ Poids 59 % |
| 6 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 351 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +19 448 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 185 430 $ Poids 52 % |
| 7 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 562 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +40 823 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 436 218 $ Poids 42 % |
| 8 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 232 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 250 318 $ Poids 41 % |
| 9 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 196 $ Poids 39 % |
| 10 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 844 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +17 542 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 175 740 $ Poids 38 % |
| 11 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 666 m · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −13 653 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 833 $ Poids 37 % |
| 12 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 815 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −16 657 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 314 885 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.