191 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
161 100 $
Autre · 1 109 $/m² · 145,3 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
43 400 $
Rôle antérieur 46 000 $ -5.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421901608600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
33 400 $
Rôle antérieur
46 000 $
ID provincial
05040421901608600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 56 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 525 m · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 299 498 $ Poids 64 % |
| 2 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 925 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge +10 796 $ | 268 355 $ Poids 56 % |
| 3 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 152 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +26 774 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 367 465 $ Poids 39 % |
| 4 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 829 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +19 484 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 239 361 $ Poids 36 % |
| 5 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 198 611 $ Poids 25 % |
| 6 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 146 m · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +25 353 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 296 821 $ Poids 21 % |
| 7 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 773 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +28 296 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 285 638 $ Poids 19 % |
| 8 | 3, rue Sheppard, New Carlisle 2024-06-07 · 545 m · Vendu 187 000 $ (1 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +17 312 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 242 789 $ Poids 17 % |
| 9 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +21 946 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 285 432 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.