67 Rue NOTRE-DAME · New Carlisle
Valeur estimée
163 800 $
Unifamiliale · 2 114 $/m² · 77,5 m² · constr. 1954 · terrain 982,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,5 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 300 $
Rôle antérieur 82 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421903213100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
82 200 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
05040421903213100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 57 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 187 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 159 658 $ Poids 56 % |
| 2 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 456 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 326 224 $ Poids 48 % |
| 3 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 93 506 $ Poids 45 % |
| 4 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 992 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 155 354 $ Poids 42 % |
| 5 | 125, rue Church, New Carlisle 2025-09-24 · 346 m · Vendu 136 000 $ (2 179 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +16 455 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 156 217 $ Poids 42 % |
| 6 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 615 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −32 704 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 362 691 $ Poids 36 % |
| 7 | 15A, rue de Vimy, New Carlisle 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 192 000 $ (2 887 $/m²) 66,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 206 471 $ Poids 29 % |
| 8 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 335 m · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 174 732 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.