70 Rue NORMANDIE · New Carlisle
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 2 183 $/m² · 165,8 m² · constr. 2007 · terrain 3 965,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 965,7 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 230 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421909120900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
05040421909120900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 93 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 891 m · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +23 460 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 104 $ Poids 35 % |
| 2 | 235, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 465 $/m²) 200,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −43 140 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 453 711 $ Poids 25 % |
| 3 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +33 623 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 300 538 $ Poids 23 % |
| 4 | 146, rue Church, New Carlisle 2024-03-28 · 170 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 481 118 $ Poids 22 % |
| 5 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 834 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +52 067 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 444 608 $ Poids 15 % |
| 6 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 548 m · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +46 726 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 285 258 $ Poids 15 % |
| 7 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +18 598 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 233 386 $ Poids 14 % |
| 8 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +35 989 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 266 591 $ Poids 13 % |
| 9 | 144, boul. Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −27 362 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 281 872 $ Poids 12 % |
| 10 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 735 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +55 487 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 294 830 $ Poids 11 % |
| 11 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 933 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 328 166 $ Poids 9 % |
| 12 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 614 m · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +46 918 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 369 386 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.