13 Rue CRAIG · New Carlisle
Valeur estimée
191 900 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 83,9 m² · constr. 1963 · terrain 989,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 000 $
Rôle antérieur 106 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421910866000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
05040421910866000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 67 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 167 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 172 528 $ Poids 79 % |
| 2 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 701 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 169 076 $ Poids 71 % |
| 3 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 574 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 377 126 $ Poids 55 % |
| 4 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 171 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 338 378 $ Poids 52 % |
| 5 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge −900 $ | 101 282 $ Poids 44 % |
| 6 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 624 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie −20 421 $ · Ajust. âge +20 840 $ | 285 057 $ Poids 39 % |
| 7 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 478 m · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 187 977 $ Poids 30 % |
| 8 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 608 m · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 870 $ Poids 22 % |
| 9 | 25, Rue Billingsley, New Carlisle 2024-07-05 · 881 m · Vendu 75 000 $ (799 $/m²) 93,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 850 $ Poids 18 % |
| 10 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 963 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −25 261 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 343 824 $ Poids 16 % |
| 11 | 23, Rue d' Arnhem, New Carlisle 2024-04-26 · 793 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 123 205 $ Poids 16 % |
| 12 | 12, Rue René-Lévesque, New Carlisle 2024-05-21 · 801 m · Vendu 172 000 $ (1 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 180 604 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.