48 Rue NOTRE-DAME · New Carlisle
Valeur estimée
210 900 $
Unifamiliale · 2 455 $/m² · 85,9 m² · constr. 1968 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 300 $
Rôle antérieur 108 800 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421913741300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
05040421913741300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 71 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 86 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 178 300 $ Poids 84 % |
| 2 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 866 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 175 223 $ Poids 66 % |
| 3 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 468 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −13 758 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 637 $ Poids 62 % |
| 4 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 346 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 342 176 $ Poids 48 % |
| 5 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 104 696 $ Poids 44 % |
| 6 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 669 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie −17 803 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 292 886 $ Poids 44 % |
| 7 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 245 m · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 193 866 $ Poids 32 % |
| 8 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 567 m · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 731 $ Poids 25 % |
| 9 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie −13 316 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 179 895 $ Poids 24 % |
| 10 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 710 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −21 870 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 347 215 $ Poids 22 % |
| 11 | 25, Rue Billingsley, New Carlisle 2024-07-05 · 869 m · Vendu 75 000 $ (799 $/m²) 93,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 649 $ Poids 19 % |
| 12 | 23, Rue d' Arnhem, New Carlisle 2024-04-26 · 669 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 127 130 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.