59 Rue NOTRE-DAME · New Carlisle
Valeur estimée
213 800 $
Unifamiliale · 1 651 $/m² · 129,5 m² · constr. 1948 · terrain 6 969,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 969,4 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 500 $
Rôle antérieur 117 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421914310100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
05040421914310100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 72 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 889 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 596 $ | 252 521 $ Poids 69 % |
| 2 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 646 m · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 100 $ Poids 56 % |
| 3 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 782 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 225 665 $ Poids 54 % |
| 4 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 318 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 346 446 $ Poids 52 % |
| 5 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 489 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +17 340 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 243 620 $ Poids 51 % |
| 6 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 586 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +23 237 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 403 $ Poids 49 % |
| 7 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 228 134 $ Poids 40 % |
| 8 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 98 m · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 280 199 $ Poids 30 % |
| 9 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 741 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 269 784 $ Poids 30 % |
| 10 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 897 m · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 188 152 $ Poids 29 % |
| 11 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 268 203 $ Poids 24 % |
| 12 | 3, rue Sheppard, New Carlisle 2024-06-07 · 534 m · Vendu 187 000 $ (1 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 229 805 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.