57 Rue DOVER · New Carlisle
Valeur estimée
270 800 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 100,8 m² · constr. 1948 · terrain 1 906,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 906,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 155 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421915953000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
05040421915953000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 83 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 287 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 175 501 $ Poids 71 % |
| 2 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 737 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +1 303 $ | 287 643 $ Poids 63 % |
| 3 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 440 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +19 848 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 415 243 $ Poids 61 % |
| 4 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 707 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 550 $ Poids 60 % |
| 5 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 417 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 213 459 $ Poids 54 % |
| 6 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 176 608 $ Poids 50 % |
| 7 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 938 m · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 202 736 $ Poids 45 % |
| 8 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 191 635 $ Poids 44 % |
| 9 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 509 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 372 476 $ Poids 35 % |
| 10 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 643 m · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 599 $ Poids 30 % |
| 11 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 724 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −16 356 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 240 986 $ Poids 23 % |
| 12 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 97 m · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 191 939 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.