45 Rue MOUNTSORREL · New Carlisle
Valeur estimée
178 000 $
Unifamiliale · 1 769 $/m² · 100,6 m² · constr. 1969 · terrain 4 209,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 209,6 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 100 $
Rôle antérieur 86 200 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421920629300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
05040421920629300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 62 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 159 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 192 124 $ Poids 73 % |
| 2 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 546 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 312 128 $ Poids 70 % |
| 3 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 656 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 190 018 $ Poids 65 % |
| 4 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 591 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 321 $ Poids 64 % |
| 5 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 494 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +19 397 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 414 792 $ Poids 59 % |
| 6 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 529 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 213 249 $ Poids 51 % |
| 7 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 191 478 $ Poids 51 % |
| 8 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 672 m · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 412 $ Poids 29 % |
| 9 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 223 559 $ Poids 29 % |
| 10 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 932 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 372 137 $ Poids 27 % |
| 11 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 575 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −16 556 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 261 935 $ Poids 25 % |
| 12 | 12, Rue René-Lévesque, New Carlisle 2024-05-21 · 720 m · Vendu 172 000 $ (1 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 200 632 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.